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June 01, 2012

サラリーマン大家さん必読!虎の子物件の「入居率がアップする3つの裏技」

サラリーマン大家さんがブームですが、
せっかく買った格安の投資物件も埋まらなければ、
単なる不良資産です。

そこで、入居率アップがポイントになるのですが、
それに対して「小さな工夫が入居率を上げる!」と主張するのが、
サラリーマン大家さんの板澤武夫さん。

今日は板澤さんのノウハウを「ビッグツモロウ」2011年4月号
の同氏の記事より、ご紹介します。

☆虎の子物件の「入居率がアップする3つの裏技」
1、「ネット検索誘導」作戦。
  借りる人がネットで物件を検索する時、目に留まるように設定を工夫する。
  家賃7万5000円の物件なら、賃料6万9000円、共益費6000円に設定すれば、
  7万円以下の家賃設定で検索させてもヒットさせられる。
2、「営業マン報奨金」作戦。
  優先的に自分の所有物件をアピールしてもらうため、「入居者が決定したら報奨金を払う」
  と担当営業マンに提案。成約スピードが大幅にアップした。
3、「POPでアピール」作戦。
  追い炊き機能付きお風呂でいつでも快適温度!など、付属設備のウリを、
  自作のPOPで見に来た人にアピールする。

狙うは地方1棟買い!目指せ年収10倍アップ!!不動産投資術
↑板澤さんのノウハウが詰まってます。

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