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May 31, 2012

今こそ買おう!「私が区分所有マンションを買う理由」

今、区分所有マンションが買い時だそうです。
と言うのも、東京23区のような人気エリアでも、
ネット利回り12%のワンルームが見つかりやすくなっているからです。

じゃあ、即、区分所有マンションは買いなのか?というと、
利益の割に手間がかかると敬遠するむきがあるのが、区分所有マンションです。

それに対して、「たった4年! 学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法
」の著者は、それでも、今、区分所有マンションを買っているそうです。
今日は、その理由を、「たった4年! 学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法
」より、ご紹介します。

☆私が区分所有マンションを買う理由
1、戸建やアパートより簡単に、割安な物件を見つけてすぐに買い易いこと。
2、まずは区分所有マンション購入のための少額な融資を受けて、融資取引の可能な金融機関が
  増やせる。
3、営業地域をそれまでの神奈川県から東京都に拡大するのに際し、小規模案件で東京での
  事業実績を作っておきたいから。
  (著者の主な事業展開地域は神奈川県)
4、経費化となる減価償却費を取れること(建物の経年減価相当額を毎年経費にできる)。

たった4年! 学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法
↑銀行からの借金の仕方に目からウロコが落ちます。

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