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February 07, 2012

脱家賃ビンボー!金子哲雄さんの「家賃値切り術」

生活費の中で、固定費として考えるとおそらく一番高いのが、
家賃です。

ですから、家賃を下げられると、節約効率が高まるのですが、
大家もさるものそう簡単には値下げ交渉に応じません。

そこでご紹介したいのが、「別冊SPA!」2011年3月25日号の
家賃は値切り交渉するのが常識。営業マンの心をくすぐれ!」より、
そのポイントをご紹介します。

☆脱家賃ビンボー!金子哲雄さんの「家賃値切り術」
1,家賃ビンボーになるかどうかは、不動産屋選びで決まる!
2,駅前の古い不動産屋は大家とべったりなので、値引きは期待薄。
3,新興チェーン系の不動産屋のほうが借り手目線で頑張ってくれる。
4,とくに値切りやすいのが、不動産屋の「自社管理物件」。
5,意外と効果あるのが営業マンへの心付け。
  物件を見に行くときの車中で「よろしく頼むよ」と5000円渡し、物件が決まったら
  追加で5000円。これで営業マンのやる気が変わる。
6,格安物件はあとでかえって高くつくことがあるので注意。
  オンボロアパートは、夏暑く冬寒いので光熱費が高騰する。

超三流主義
↑金子さんのノウハウが詰まっています。

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