住宅購入！「それでも買いたい、買った人がチェックするべきマル得４つのポイント」

どうせ家を買うなら、下がらない物件を買いたいものです。
地価が落ちない立地に、価格が下がらない住宅を手に入れたい、
誰しも思う願いに、「ビッグツモロウ」2011年6月号の長嶋修さんの記事より、
そのポイントをご紹介します。

☆「それでも買いたい、買った人がチェックするべきマル得４つのポイント」
１、立地選びの得するヒントは市町村の「街づくり課」にあり。
　　都心・駅近神話が崩れ、地価が下がりにくい立地の性質が変化。
　　今後の狙い目は政府が打ち出している「エココンパクトシティ」。
　　行政サービスが指定区域を中心に行われるので、そこに買うこと。
２、「新築」「東南角地」・・・。常識にとらわれると損をする。
　　地形や日当り、いわゆる世間一般の評価に払うお金は高くつく。
３、リフォーム済みの物件より、ちょっと汚れたぐらいが得をする。
　　購入後に必要な部分だけを自分でリフォームするほうが得。
４、ボーナス０円払いは損！５万円払うだけでも大きな差になる。
　　年２回のボーナス時に５万円払うだけで、支払い期間も５年短縮できる。
　　（2000万円を3％の金利で借りた場合）

不動産投資「やっていい人、悪い人」──年収200万円時代に備える
↑長嶋さんの近刊です。