初公開！不動産投資で成功する人の「行動計画表」

今や投資家志望のサラリーマンに大人気の不動産投資ですが、
実際のところ、どういうステップで投資を行えばいいのか、
その行程が見えづらいのが難しい点です。

そこで今日は、「ビッグツモロウ」2010年10月号
のサラリーマン大家さんのtakeさんの記事より、
そのノウハウをご紹介します。

☆不動産投資で成功する人の「行動計画表」
１、不動産を買うタネ銭を貯めよう。
　　ローンが多額だと精神的にも利回り的にも苦しい。
　　やはりワンルームを現金で買えるぐらいの元手はあったほうがラク。
２、まずはワンルーム。いずれ１棟。
　　まずはワンルームを現金購入。家賃収入を使わずに貯金して、
　　マンション１棟丸ごとに投資するのが理想的な収入倍増プラン。
３、情報は「ネット」と「町の不動産屋」で。
　　物件情報は、アットホームなどの不動産サイトと、町の不動産屋で収集する。
４、物件は立地を最優先する。
　　近くにスーパーや学校があるなど、便利なところに人は集まる。
　　１棟物件の購入４条件は以下のとおり。
　　①立地。都会は駅から近いことが絶対条件。地方は駐車場を完備することが絶対条件。
　　②住み心地。生活の便利さから、スーパーやコンビニなどが近くにあるといい。
　　③部屋。２DK以上のファミリータイプを選ぶ。単身向けは転勤や引っ越しの可能性が高い。
　　④築年数。築年数が10年以上の場合、壁や基礎部分にヒビ割はないか、屋根は防水されているか、
　　　　　　　などをチェックする。

金持ち父さん貧乏父さん
↑サラリーマン大家さん本の元祖とも言える名著です。