地方都市にある一戸建て中古の競売物件を１００万円で買って儲ける仕組み

サラリーマン大家さんで確実に儲ける手段といえば、
とにかく安く仕入れることに尽きます。
でも、市場に出回るような物件は、そんなお買い得物件はなかなか
ありません。

そこでお勧めしたいのが「ビッグツモロウ」２０１０年９月号の
藤山勇司さんの記事です。

中古の競売物件を激安価格で買って儲けるテクニックなのですが、
実践できればアナタも成功できることウケアイ。

ぜひ、チェックしてみてください。

☆地方都市にある一戸建て中古の競売物件を１００万円で買って儲ける仕組み
１、競売物件サイト「９８１.jp」で探す。
　　ウェブ上に公開されている競売物件情報を自動査定してくれるので、
　　物件探しが楽にできる。
２、注目するポイント。
　　①１km２あたり１０００人以上の都市か。
　　　地方都市は物件価格が下がっているのに、賃貸需要に変化がない。
　　②中規模物件を買う。
　　　次は物件の広さ。広すぎるのも狭すぎるのもダメ。ほどほどを狙え。
　　③間口２m以上の道路に面している。
　　　土地の道路付けが悪いと、借り手がつきにくい。
　　　住宅を建てるには間口２メートル以上接道している必要がある。
３、現地に行って物件を見る。
　　①家の中に家具やゴミが置かれていないか。
　　②近所・隣人の庭先や洗濯物はどうか。
　　③物件の管理状態を見る。

サラリーマン大家さんのための絶対失敗しない物件選び
↑藤山さんの近刊です。