日本人はまだまだ売る努力が足りない！「我が家を高く売る８つのポイント」

既にマイホームを持っている人が自宅を高く売るにはどうすればいいか？
一生に何度も家の売り買いをする素人は余りいませんから、
誰しも知りたいネタです。

そこで今日は、「日経マネー」２０１０年５月号
「我が家を高く売る８つのポイント」より、そのコツをご紹介します。

☆我が家を高く売る８つのポイント
１，「土日」「祝日」は見学のためにスタンバイ。
　　見学の９割以上は土日か祝日、留守にはしないように。
２，第一印象が大事、玄関回りを整えて。
　　「人間と同じで不動産も第一印象が大切」。
　　清潔にしておくのはもちろん、玄関ポーチに花を飾るなどの工夫もしておきたい。
３，日当たりが悪い部屋は電気をつけて明るく。
　　寝室など、日当たりが悪い部屋は電気をつけて明るく見せる工夫を。
４，雨戸やカーテンを開けて開放感を演出。
　　造りによっては、部屋が広く見える効果もある。
５，窓を開けて風通しをアピール。
　　こもった空気は新鮮な空気に入れ替える。
　　気持ちのいい風が入ってくる場合は、窓を開けて風通しのよさをアピールするのもいい。
６，室内は整理整頓。水回りはとくに念入りに。
　　部屋の中に荷物があふれている場合は、トランクルームを借りるなどの手間も必要。
７，売り込みは控えて、聞かれたことを答える。
　　何か聞かれたら丁寧に応対する、というくらいがちょうどいい。
８，物件に関する資料を整理しておく。
　　購入時に参考にした物件のパンフレットや設計図などがあると、見学者は建物の詳細を
　　知ることができ、購入を検討しやすい。

絶対に失敗しない家づくり
↑今回のネタ元のさくら事務所の長嶋さんの本です。