お宝物件がドンドン舞い込む！手間をかけない「物件の探し方・買い方」

将来が見えにくい昨今、ビジネスマンの間で、
サラリーマン大家さんを目指す人が絶えません。

毎日僅かな手間で、確実な利益を狙える大家さん稼業は、
サラリーマンの副業に打って付けですが、
確実に利益を狙える「良い物件」を見つけることが、
ポイントで、なかなか難しいところです。

そこで今日は、「ビッグツモロウ」２００９年１２月号
「手間をかけない物件の探し方・買い方」より、
水戸大家さんのノウハウをご紹介します。

☆手間をかけない「物件の探し方・買い方」
１、優秀な担当をひとり見つけ、その人からしか買わない。
　　無数の物件情報から闇雲に探すのは時間の無駄。
　　「この人の紹介物件なら信頼できる」と言う担当者を見つけ、
　　自分の購入条件を提示。
　　お得意様になることで、有益な物件情報がいち早く入ることもある。
２、購入条件は以下のとおり。
　　①１Ｒ・１Ｋよりも１～３LDＫのマンションかアパート。
　　②収益性が高くリスクが低い。利回りが２５％以上の物件。
　　③部屋のほかに、駐車場が付いている物件。
３、自分が土地勘がある、地元の物件だけに絞る。
　　地元に特化することで地の利やおよその物件価格の相場が自然と身に付き、
　　購入を検討する手間がだいぶ省ける。
４、購入後に手間がかかる物件は買わない。
　　購入物件のリフォームばかりに木を取られると、手間もかかるし、
　　入居者が決まらず本末転倒。
５、管理はすべて業者に任せる。
　　多少の費用はかかるが、時間は節約できる。
　　必要経費と割り切り、その時間で他の物件を探すなど、
　　有意義に使うほうが得策だ。

サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!
↑節税を含めた高い利回りの上げ方を懇切丁寧に解説します。