主婦・大家さん たまこさんの「所有物件を満室にするためのルール」

低成長時代の昨今、日本中が今や大家さんブーム。
サラリーマンから、学生、主婦までが不動産を買いあさって、
大家さん稼業に勤しんでいます。

そこで今日は、失敗しない物件選びのコツを、
「ビッグツモロウ」２００９年２月号のたまこさんの記事より、
そのノウハウをご紹介します。

☆たまこさんの「所有物件を満室にするためのルール」
１、物件数が豊富なサイトで探す。
　　ヤフー不動産、不動産連合隊などを見て、気になる物件は価格を気にせず、
　　とにかく問い合わせることがポイント。
　　また、値下げの余地があるか不動産業者から聞き出すのがキモ。
２、リフォームして物件の付加価値をあげる。
　　前の入居者の痕跡を一切残さない。
　　そして壁紙、照明器具などのグレードを高めて入居者に「絶対に住みたい」と思わせること。
３、手作りチラシを不動産屋に置いてもらう。
　　物件の魅力を紹介したチラシをオーナー自ら作成。
　　オリジナルのチラシなら目だって、ほかのチラシに埋もれなくなり、アピール力がアップする。
４、滞納などの心配がない社宅契約してくれる業者を探す。
　　法人専門の不動産業者を探す。
　　所有物件を社宅や長期出張で利用する企業と法人契約することができれば、
　　空室、家賃滞納などの不安要素が解消される。

金持ち父さん貧乏父さん
↑たまこさんが大家稼業に目覚めたのはこの本を読んでからです。